2014〜2024年築, 専有面積80.24㎡〜100.24㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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ローレルタワー梅田ウエスト
大阪府大阪市福島区福島七丁目
/ 福島駅 徒歩3分
2019年築 / 26階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
15,421万円
170.9万円/㎡
11,683
14,175
16,667
19,160
AI査定結果
推定相場価格
15,421万円
170.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,175万円〜16,667万円
157.1万円/㎡〜184.7万円/㎡
推定賃料
47.8万円
0.53万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月3日
ローレルタワー梅田ウエスト
15,800万円（175.1万円/㎡）/ 23階 / 90.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は140.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 15,800万円 | 175.1万円 | 23階 | 90.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 14,900万円 | 165.1万円 | 22階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/23 | 8,180万円 | 138.6万円 | 23階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/12 | 8,780万円 | 148.8万円 | 23階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 11,500万円 | 159.9万円 | 16階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 8,980万円 | 127.1万円 | 5階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 9,180万円 | 129.9万円 | 5階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 10,500万円 | 148.6万円 | 22階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 10,500万円 | 148.7万円 | 22階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 9,480万円 | 134.1万円 | 5階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 7,380万円 | 125.1万円 | 10階 | 59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 9,480万円 | 131.8万円 | 12階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 10,800万円 | 152.8万円 | 22階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 9,980万円 | 138.8万円 | 12階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 10,800万円 | 153.0万円 | 22階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 9,398万円 | 133.0万円 | 16階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 8,100万円 | 114.6万円 | 3階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 9,880万円 | 137.4万円 | 12階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 8,500万円 | 118.2万円 | 7階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 8,500万円 | 118.2万円 | 26階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 7,680万円 | 106.8万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 6,660万円 | 112.9万円 | 8階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 8,480万円 | 120.0万円 | 16階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 37,800万円 | 184.6万円 | 25階 | 204.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 37,800万円 | 180.7万円 | 25階 | 209.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 39,800万円 | 190.2万円 | 25階 | 209.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 8,610万円 | 121.8万円 | 22階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 7,380万円 | 104.4万円 | 8階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 39,800万円 | 194.4万円 | 25階 | 204.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 8,800万円 | 109.7万円 | 17階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 10,000万円 | 124.6万円 | 17階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は161.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ローレルタワー梅田ウエスト 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 15,800万円 | 175.1万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 23階 / 26階建 | 南 | 2019年 | 134戸 | RC |
| 2026/05/04 | シエリアタワー大阪福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅5分 | 14,300万円 | 161.9万円 | 88.33㎡ | 3LDK | 25階 / 30階建 | 西 | 2024年 | 157戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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2019年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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JR東北本線 / 福島駅 徒歩 7分
2006年築 / 10階建 / 43戸 / RC造